Морган Стэнли Японы үл хөдлөхийн салбарт хөрөнгө оруулах шинэ 684 сая ам.долларын сан босгохоор ажиллаж байна.

Тус сан нь 2025 оны 6-р сард хөрөнгө оруулалт татахаа зогсоохоор төлөвлөж байгаа бөгөөд одоогийн хөрөнгө оруулагчдын амлалтаар дор хаяж 100 тэрбум иен хүрэх төлөвтэй байна. Хөрөнгө оруулалт нь ихэнхдээ томоохон хотуудын оффис, нийтийн орон сууц, логистик болон зочид буудлын салбарт төвлөрөх юм.
Сүүлийн жилүүдэд Японы эдийн засаг дефляци болон зогсонги байдлаас гарч, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өсөх хандлагатай болсон нь хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татаж байна. Тухайлбал, 2024 онд Японы газрын үнэ 2.7%-иар өссөн нь 1991 оноос хойших хамгийн өндөр өсөлт юм.

Мөн Японы компаниуд компанийн засаглалын шинэчлэлийн хүрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшлээ сайжруулах, зарим хөрөнгөө худалдах сонирхолтой байгаа нь зах зээлд эерэг нөлөө үзүүлж байгаа юм. Үүний зэрэгцээ, дэлхийн томоохон хөрөнгө оруулалтын сангууд Японы үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд идэвхтэй оролцож, өрсөлдөөнийг нэмэгдүүлж байна.
Ялангуяа, цар тахлын дараах оффис руу буцах хөдөлгөөн нь оффисын талбайн эрэлтийг нэмэгдүүлж, энэ салбарт хөрөнгө оруулалт хийх сонирхлыг өсгөсөн. Тухайлбал, 2024 оны 12-р сарын байдлаар Токиогийн оффисын сул орон тооны түвшин 3.5% байсан нь Манхэттены 14.7%, Лондонгийн төвийн 7.6%-тай харьцуулахад бага үзүүлэлт юм.

Эдгээр хүчин зүйлс нь Морган Стэнлигийн шинэ сангийн үйл ажиллагаанд сайнаар нөлөөлж, Японы үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд шинэ боломжуудыг бий болгоход эерэг нөлөө үзүүлэх хандлагатай байна.

Эх сурвалж: Reuters